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(仮称)鹿島中洲中島町オフィスビル

本計画は、同市博多区の地下鉄空港線中洲川端駅から徒歩3分、天神駅から徒歩6分の主要幹線道路(昭和通り)に面した好立地に、鹿島の企画・設計・施工により、地上14階、総貸床面積約3,400坪のオフィスビルを建設するものです。

■多彩なニーズに応える基準階フロア
 基準階の事務所部分は、有効面積約320坪、天井高2.8m、奥行き14mの無柱空間を実現し、フレキシブルな執務環境を提供します。また、最小賃貸床面積は約31坪とし、スタートアップ企業などにも使いやすい設定にしています。
 共用部は、男女の個室数を変更できるトイレプラン、利用者の行先階に応じてエレベーターの運行を自動制御するシステムを採用し、混雑度合いに応じてフレキシブルな対応ができる仕様としています。

■持続可能な社会に貢献する環境対策
 鹿島は、2050年までに温室効果ガス排出量を実質ゼロとする「カーボンニュートラル」に向けて、環境に配慮した様々な取組みを行っています。当ビルにおいても、高性能Low-Eガラス※や高効率空調機の導入、明るさセンサーによる貸事務室照明の適正な照度設定により、今後のオフィスビルの基軸となる「ZEB Ready」認証を取得いたしました。
 また、ビル利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する取組みが評価され、CASBEE-スマートウェルネスオフィス認証のSランクを取得しました。テナントオフィスビルでの同認証の取得は、九州エリアで初めてとなります。

※遮熱性のある特殊な金属膜をコーティングした複層ガラスで、冷暖房効率を高める効果がある

■賑わいと落ち着きのある空間の創出
 メインエントランスとなる南東側(昭和通り側)には、天井高さ約10mのピロティを設けます。開放感あるピロティは、街に豊かな屋外空間を提供するとともに、オフィスと街をつなぎ賑わいを創出します。北西側には、周辺環境と連続した植栽帯による、緑豊かで落ち着きのあるポケットパークを設け、地域の人々やビル利用者が日常的に利用しやすい憩いの空間を提供します。

■リフレッシュできるバルコニーとルーフトップガーデンの設置
 各フロアに共用のリフレッシュバルコニー、10階より上のフロアには専有バルコニーを設けることで、気軽に外気に触れ、リフレッシュできる空間を創出します。さらに、屋上には入居者専用のルーフトップガーデンとリフレッシュラウンジを設けており、開けた眺望を眺めながら、コミュニケーションの場・リフレッシュの場として活用できます。

■構造計画・BCP対策
 建物の構造には、鹿島の保有技術である「ハニカムダンパ」を鉄骨に組み込んだ「付加制震」を採用しています。また、電力は2つの系統から供給を受けて冗長性を確保しました。その他、連続72時間まで稼働する非常用発電機を完備するなど、BCP対策に万全を期しています。

プレスリリースに記載された内容(価格、仕様、サービス内容等)は、2022/2/1日現在のものです。その後予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。

設備・特徴

  • 駅5分以内
  • 鹿島施工
  • 築10年以内
  • 新耐震基準
  • 非常用発電
  • P完備
  • 天井高2.7m以上
  • OAフロア

詳細情報

所在地福岡市博多区中洲中島町2番外
敷地面積2,068.13㎡(約626坪)
延床面積16,124.01㎡(約4,878坪)
貸室総面積
基準階貸室面積約1057.85㎡(約320坪)
構造S造(付加制震)
規模地上14階
駐車場
セキュリティ
天井高2,800mm
OAフロア
コンセント容量
床荷重
竣工年月2023年6月(予定)
アクセス地下鉄空港線中洲川端駅徒歩3分
地下鉄空港線天神駅徒歩6分

マップ

空室詳細

区画 面積
(坪)
賃料
共益費
月額費用合計 敷金
保証金
礼金 更新料 償却 引渡し時期  
3階 約628.47㎡
約190坪
ご相談
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ご相談 ご相談
-
- - - ご相談
詳細は、当社までお問い合わせください。
4階~13階 約1057.85㎡
約320坪
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区画 3階
面積
(坪)
約628.47㎡
約190坪
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共益費
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敷金
保証金
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礼金 -
更新料 -
償却 -
引渡し時期 ご相談
 
区画 4階~13階
面積
(坪)
約1057.85㎡
約320坪
詳細は、当社までお問い合わせください。
賃料
共益費
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保証金
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更新料 -
償却 -
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※上記内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。(万一、成約済みの場合はご了承ください。)
※賃貸条件等は変更される場合がありますので、契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。
※価格は税抜です。

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