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(仮称)九勧博多駅前三丁目ビル

本計画は、JR 博多駅博多口から徒歩5分という好立地に、地上11階建て・貸室総面積約1,600坪の賃貸オフィスビルを建設するもので、2023年4月に竣工予定です。基準階の執務空間は天井高2.8mの無柱空間を実現し、共用部にはテナント専用の会議室や屋上テラスを設けるなど、入居者の利便性・快適性を追求したハイグレードオフィスビルが誕生します。

■入居者のニーズに応える多様な執務環境の創出
基準階の執務空間は、長辺(南北)方向約42m、短辺(東西)方向約12m、貸室面積約170坪の無柱空間を実現しました。これにより、レイアウトの自由度が高く、フロア全体を見渡せる開放的な執務環境を提供でき、入居者の業務効率向上に貢献します。また、執務室は最大4分割まで可能な設計としているほか、基準階共用部には男女の個室数を変更できるトイレプランを採用し、入居者の多様なニーズに対応します。
最上階(屋上階)には入居者専用の貸会議室、屋上テラス、共用パントリーを設置します。共用パントリーは、屋上テラスと一体となった明るく開放的な空間とし、オフィスワーカーのリフレッシュやワーカー同士のコミュニケーションの促進に寄与します。

■特徴的な敷地形状を活かしたボリューム・ファサードデザイン
敷地形状を最大限に活かした緩やかな曲面を持つメインファサードは、ガラスカーテンウォールの垂直方向に設置したフィンにより、洗練された印象を与えます。
1階に設けた店舗区画や、前面道路沿いに設けたキッチンカーの営業が可能なオープンスペースと植栽帯などのゆとりある屋外空間により、オフィスワーカーの昼食ニーズに応えるとともに、周辺のにぎわい創出にも貢献します。

設備・特徴

  • 駅5分以内
  • 複数路線利用可
  • 鹿島施工
  • 築10年以内
  • 新耐震基準
  • 非常用発電
  • 天井高2.7m以上
  • OAフロア

詳細情報

所在地福岡市博多区博多駅前三丁目
敷地面積1,202.29㎡ (約364坪)
延床面積7,818.51㎡ (約2,365坪)
貸室総面積5,259.97㎡(約1,591坪)
基準階貸室面積565.33㎡ (約171坪)
構造S造(柱:CFT造)
規模地上11階
駐車場自走式 3台(荷捌き用2台、車いす専用1台)
セキュリティ非接触式カードリーダーによる入室管理
天井高2,800mm
OAフロア100mm
コンセント容量60VA/㎡(増設対応可能)
床荷重500 kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)
竣工年月2023年4月(予定)
アクセスJR博多駅 博多口より徒歩5分

マップ

基準階平面図

基準階平面図

空室詳細

区画 面積
(坪)
賃料
共益費
月額費用合計 敷金
保証金
礼金 更新料 償却 引渡し時期  
2階~10階 約565.33㎡
約171.02坪
ご相談
ご相談
ご相談 ご相談
-
- - - ご相談
最大4分割での利用が可能で、87.47㎡~565.33㎡(26.46坪~171.02坪)まで対応できます。
区画 2階~10階
面積
(坪)
約565.33㎡
約171.02坪
最大4分割での利用が可能で、87.47㎡~565.33㎡(26.46坪~171.02坪)まで対応できます。
賃料
共益費
ご相談
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月額費用合計 ご相談
敷金
保証金
ご相談
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礼金 -
更新料 -
償却 -
引渡し時期 ご相談
 

※上記内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。(万一、成約済みの場合はご了承ください。)
※賃貸条件等は変更される場合がありますので、契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。
※価格は税抜です。

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